| Главная » Статьи » Хитрости и советы кредитования |
Ипотечный кредит на загородный дом
|
Ипотека - это не только покупка квартиры в кредит. В наше время в ипотеку можно взять и загородный дом. У подавляющего числа наших сограждан нет единовременно достаточной суммы для покупки желаемой загородной недвижимости сразу, но есть стабильный источник дохода. А, как известно, подчас, если есть массовый спрос, то будет и предложение. Темпы роста "загородного" сегмента ипотечного кредитования на рынке недвижимости РФ, достаточно высоки и составляют около 20% в год. По оценкам многих экспертов в области недвижимости, рост будет продолжаться. В связи с этим, банки начали предлагать своим потенциальным клиентам физическим лицам и подобные ипотечные продукты. В настоящий момент в зависимости от вашего дохода вы можете взять в ипотеку как скромный таунхаус, участок по жилую застройку или же коттедж. Поскольку рыночная ситуация в нашей стране далека от стабильной, можно выбрать и валюту ипотеки (евро, доллары, рубли). Если вы всё так решились на покупку загородного дома, то учтите, что по своим ипотечным программам банки также требуют вносить ипотечный платёж. Поэтому, если вы хотите взять такой ипотечный кредит при скромных доходах, приложите все усилия для того, чтобы повысить доход хотя бы до среднего уровня и скопить нужную сумму. Рекомендуем вам рассмотреть покупку таунхауса по ипотечной программе (обладают соответствующей инфраструктурой и сравнительно недорогие). Чтобы значительно сэкономить время и силы рекомендуем вам обратиться в крупное агентство недвижимости, предоставляющее услуги кредитного брокера по ипотеке или же непосредственно к кредитному брокеру (выбирайте крупную компанию с большой историей). Они займутся подбором программы, показами объёктов, помогут с оформлением документов. Уже сложился некий маркетинговый канал взаимодействия банков с потребителем услуги через агентства по недвижимости и кредитных брокеров. Для банков это хороший поток клиентов и экономия времени штатного персонала, для потребителя удобство, для вышеобозначенных компаний дополнительный источник дохода. Некоторой тенденцией уже стало сотрудничество застройщиков и инвесторов с банками. Пока инвестор вкладывает средства в постройку объёкта, застройщик занимается постройкой коттеджного посёлка, а банк берёт на себя функцию буфера между клиентом ипотеки (будущим жильцом коттеджа) и инвестором. Преимущество этой схемы для клиента ипотеки в дополнительной заинтересованности банка, а также инвестора (застройщика) в быстром завершении строительства посёлков и сдаче объекта. Поскольку услуга ещё относительно новая, конкуренция на этом рынке между банками ещё сравнительно невысока. Поэтому будьте готовы к тому факту, что ставка процента по ипотечному кредиту на загородный дом или участок под строительство выше на 1-2 процента, чему у традиционной, "квартирной ипотеки". Страховка по такому ипотечному кредиту также немного выше, и пакет документов несоизмеримо больше (поэтому настоятельно рекомендуем вам обратиться к кредитному брокеру). Несмотря на вышеперечисленные обстоятельства, рынок ипотечного кредитования по многим причинам просто-таки обречён на рост в ближайшие годы. Поэтому, если вы не можете себе позволить сейчас ипотеку, то вполне возможно, что конкуренция между банками приведёт к появлению ипотечных продуктов с более либеральными условиями, и вы всё же обретёте второй дом за городом. Источник: http://hitkred.blogspot.com/2012/03/blog-post_9767.html | |
| Просмотров: 1236 | |